Подготовлен Проект Постановления Правительства РФ "О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Проект

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от                2010 г.   №

О внесении изменений

вПравила направления средств  (части средств) материнского (семейного) капитала  на улучшение жилищных условий

 В связи со вступлением в силу Федерального закона от 28 июля 2010 г.
№ 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала», а также  во исполнение решения Верховного суда Российской Федерации от
17 августа 2010 г. № ГКПИ10-806 Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся  в Правила направления средств  (части средств) материнского (семейного) капитала  на улучшение жилищных условий, утвержденные  постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 № 862 (Собрание законодательства  Российской Федерации 2007, № 51, ст.6374).

2. Установить, что Министерство регионального развития Российской Федерации является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим утверждение формы документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

3. Министерству регионального развития Российской Федерации в 6-ти месячный срок представить в Правительство Российской Федерации проект Порядка выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Председатель Правительства

Российской Федерации                                                                  В.В. Путин

                                                                                                             Утверждены

Постановление Правительства

Российской Федерации  

от                        №

Изменения,

которые вносятся в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862

        1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на:

  а) приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

  б) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат, либо на компенсацию затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства.

Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения или строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат).».

2. В пункте 8:

а) подпункт «а» после слов «купли - продажи» дополнить словами «(купли-продажи с рассрочкой платежа)»;

б)  подпункты «б» и «в» изложить в следующей редакции:

«б) копию свидетельства о государственной регистрацииправа собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, либо иной документ, подтверждающий право на недвижимое имущество, до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г.
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество.»;

в) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения, приобретаемого  лицом, получившим сертификат, либо об обременении жилого помещения, приобретенного лицом, получившим сертификат, в пользу физического  (юридического) лица, осуществляющего отчуждение;»;

в) в подпункте «г» исключить слова «и иных совместно проживающих с ними членов семьи»;

г) дополнить подпунктом «д» и абзацем следующего содержания:

«д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения, оформленную в установленном порядке, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору купли-продажи с рассрочкой платежа заключенного с лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой).»

3. Дополнить пунктом 8.1 следующего содержания:

«8.1 Размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи (купли-продажи с рассрочкой платежа), не может превышать соответственно размер оставшейся неуплаченной суммы по договору.».

 4. В подпункте «в» пункта 9 исключить слова «и иных совместно проживающих с ними членов семьи».

 5. В пункте 10:

а) абзац первый изложить в следующей редакции:

«10. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительствас привлечением организаций, осуществляющих строительство объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:»;

б) в подпункте «в» исключить слова «и иных совместно проживающих с ними членов семьи»;

в) дополнить подпунктом «г» следующего содержания:

«г)  копию документа лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающего:

право собственности на земельный участок и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок, на котором осуществляется индивидуальное жилищное строительство; или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую информацию о зарегистрированном праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором осуществляется индивидуальное жилищное строительство; или  право пожизненного наследуемого владения земельным участком, и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую информацию о зарегистрированном праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществляется индивидуальное жилищное строительство;  или копию договора аренды земельного участка, на котором осуществляется индивидуальное жилищное строительство, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства;» 

6. Дополнить пунктами 10.1 и 10.2 следующего содержания:

        «10.1 В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство
( реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил представляет:

1. При получении части средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении,

а) копию документа лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающего:

право собственности на земельный участок и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок, на котором осуществляется индивидуальное жилищное строительство; или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую информацию о зарегистрированном праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором осуществляется индивидуальное жилищное строительство; или  право пожизненного наследуемого владения земельным участком, и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую информацию о зарегистрированном праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществляется индивидуальное жилищное строительство;  или копию договора аренды земельного участка, на котором осуществляется индивидуальное жилищное строительство или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства ;

б) копию разрешения на строительство (реконструкцию) выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);

в) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую сведения о зарегистрированном праве собственности на реконструируемый объект;

г) письменное обязательство лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей);

д) документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов, открытого лицом, получившим сертификат.

2. При получении части средств материнского (семейного) капитала оставшейся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1 пункта 10.1 настоящих Правил по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления  части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий:

а) документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

   б) документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием

реквизитов, открытого лицом, получившим сертификат.

10.2 В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию документа лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающего:

 право собственности на земельный участок и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок, на котором осуществляется индивидуальное жилищное строительство; или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую информацию о зарегистрированном праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором осуществляется индивидуальное жилищное строительство; или  право пожизненного наследуемого владения земельным участком, и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую информацию о зарегистрированном праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществляется индивидуальное жилищное строительство;  или копию договора аренды земельного участка, на котором осуществляется индивидуальное жилищное строительство или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства;

б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после
1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права и  выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую сведения о зарегистрированном праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства либо реконструируемый объект индивидуального жилищного строительства;

в) письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей);

г) документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов, открытого лицом, получившим сертификат.».

7. В пункте 11:

а) подпункт «г» изложить в следующей редакции:

«в случае приобретения жилого помещения у кооператива – копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, после внесения паевого взноса в полном размере;».

б) в подпункте «д» исключить слова «и иных совместно проживающих с ними членов семьи».

8. В подпункте «в» пункта 12 исключить слова «и иных совместно проживающих с ними членов семьи».

9. В пункте 13:

а) в абзаце первом исключить слова:

«либо в счет уплаты цены договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа»;

б) в подпункте «а» исключить слова:

«либо копию договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке»;

в) в подпункте «б» исключить слова «либо справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа»;

г)  в подпункте «г» исключить слова:

«(кроме случая приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа)»;

д)  в  первом абзаце подпункта «ж»  исключить слова «и иных совместно проживающих с ними членов семьи».

10. Пункт 15 изложить в следующей редакции:

«15. Жилое помещение приобретаемое (строящееся), а так же построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства с использованием средств материнского (семейного) капитала, должны находиться на территории Российской Федерации.».

11. Абзац первый пункта  16 изложить в следующей редакции:

«16. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, либо на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, либо в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства.».

12. Пункт 17 изложить в следующей редакции:

«17. В случае удовлетворения заявления Пенсионный фонд Российской Федерации (территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации) перечисляет средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в счет оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения или строящегося (реконструируемого) объекта индивидуального жилищного строительства не позднее чем через два месяца с даты принятия заявления.».

13.  Пункт 18 исключить.

14. Пункты 19-22 считать соответственно пунктами 18-21.